Купить и не попасть под снос
В последние годы в Москве и области проходит волна сноса гаражей. Как и почему это происходит подробно раскрыто в нашей статье: «Почему происходит снос гаражей в Москве» В этой статье попытаемся подробнее объяснить, каким образом обезопасить себя от рискованного приобретения готового или постройки нового гаража.
По самым скромным подсчетам и данным официальной статистики за последние годы в Москве снесли более двадцати пяти тысяч гаражей. Такая ситуация сложилась с большим числом гаражных кооперативов. Весь вопрос заключается в том, что гаражные кооперативы владеют землей на правах аренды. Арендованная земля принадлежит городу, а срок аренды имеет свою конечную дату. Обязанностью городских и муниципальных администраций является перспективное развитие и благоустройство территорий, находящихся в их управлении. Составляются и утверждаются перспективные планы развития этих территорий. И когда срок аренды земельного участка подходит к концу, чиновники администрации просто отказывают в ее продлении, так как на эту территорию уже имеются утвержденные планы использования.
Всего в городе на сегодняшний день насчитывается около четырехсот земельных участков, где располагаются гаражные кооперативы и коллективные автостоянки. Общая площадь участков, которые город сдает в аренду под гаражные конструкции, — 5,8 миллионов квадратных метров. Около трехсот сорока участков имеют еще не оконченный срок аренды. Следовательно шестьдесят земельных участков находятся в «зависшем» состоянии и срок аренды им либо не продляют, либо их владение землей вообще сомнительно и используют они его без правоустанавливающих документов. Это значит, что не сегодня-завтра территорию у них отберут.
