Денежная компенсация за снесенный гараж
Очень серьезным вопросом, не теряющим свою актуальность для жителей Москвы и области продолжает оставаться вопрос сноса гаражей, как индивидуальных, так и расположенных на территориях гаражных кооперативов. Гаражи попадают под снос, в связи с тем, что эти земельные участки, на которых размещены гаражи, принадлежат городу и муниципальные администрации распоряжаются ими в соответствии с утвержденными планами развития территорий. Однако, владельцы гаражей, попадающих под категорию сносимых и расположенных на муниципальных земельных участках, обладают правами на выплату денежной компенсации.
Вопросы правового характера по соблюдению прав владельцев сносимых гаражных построек в Москве, регламентируются четырьмя законодательными актами.
Городским нормативным актом от 21.10.2011 № 585-115 « (с изменениями 14.02.2013 № 25-12);
Постановлением городского правительства 29.05.2013 №362
ФЗ от 27.07.2010 № 210-ФЗ
Регламентом городского отдела муниципальной администрации, уполномоченной принимать решения по выплате денежных компенсаций от 12.12.2012 № 140 (с поправками 2014 года).
Где можно получить деньги за снесенный гараж в Москве:
В коммитете по строительству Москвы.
На сегодняшний день Комитет по строительству осуществляет выплату компенсаций за гаражи, снесенные с 2012 года.
За гаражи, снесенные в 2008 году, выплата компенсаций началась с 2015 года.
Расчет и предоставление материальной выплаты за снесенную гаражную конструкцию или строение будет происходить только тогда, когда гражданин предоставит необходимые документы.
1.1. Заявление собственника или представителя собственника о денежной выплате, в котором должны содержаться – просьба о выплате и сведения, что компенсация не выплачивалась.
1.2 Документы, подтверждающие права на гаражную конструкцию.
1.3. Паспорт гражданина РФ с копиями страниц о выдаче новых паспортов.
1.4. Нотариально заверенная доверенность, если обращающийся за единовременной выплатой лицо – доверенное.
1.5. Документальные подтверждения о вступлении в наследственные права, в случае смерти гражданина, претендующего на денежную компенсацию.
2. Определение денежной выплаты происходит по формуле и с учетом:
- Материала, использованного для постройки гаражной конструкции;
- Места расположения гаражной конструкции;
- Года возведения гаражной постройки.
Необходимо акцентировать внимание на то, что цена гаражной постройки не определяется по оценке стоимости проведенной городским управлением инвентаризации и оценки.
Формула для расчета денежной компенсации взамен снесенного гаража:
ВК = А х К1 х К2 х I, где
- Действующая база цены гаражной конструкции (A) = 46000 руб.
- Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1)
- Коэффициент срока эксплуатации (K2)
- Индекс повышения рыночной стоимости (I)
- Коэффициент местоположения гаражной конструкции(K1) в настоящий момент берется за единицу.
- Коэффициент срока эксплуатации (K2) рассчитывается как срок между годом возведения гаражной конструкции или постройки и годом расчета денежной выплаты.
Значение индекса повышения рыночной стоимости определяется, исходя из года, на который производится определение размера денежной выплаты. Определение прав и размеры денежных компенсаций за подлежащие сносу и снесенные гаражные конструкции и постройки производится через районные МФЦ.